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忍了8年,终于离婚了,分了15亿


2020年06月02日 02:36

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  宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。

  近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?

  应业主要求,新建设小区禁止养狗

  “我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

  说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

  早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

  近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”

  小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

  居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”

  市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”

  购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

  开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

  “禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。

  不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“

  开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

  律师:双方自愿签订,属于有效合同

  山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。

  “双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”

  禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

  无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

  在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?

  因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。

  (原题为:《山西某小区规定“答应不养狗才能买房”,你会买吗?》)

  黄金价格现在多少钱一克?今日黄金价格行情走势预测:

  今日黄金市场最新消息

  1.2月21日黄金ETF持仓量:SPDR黄金持仓量减少4.99吨;2月22日黄金ETFs数据显示,截止2月21日黄金ETF-SPDR Gold Trust的黄金持仓量789.51吨,较上一交易日减少4.99吨。

  2.2月21日ishares黄金持仓增加1.05吨/白银持仓增加52.51吨;Gold Trust 2月22日数据显示,截至2月21日Gold Trust黄金持有量299.96吨,较上一交易日增加1.05吨;白银持有量9641.59吨,较上一交易日增加52.51吨。

  3。芝加哥商业交易所(CME)2月21日公布报告显示,截至2月20日COMEX黄金库存约822.1762万盎司,较上日增加2500盎司;COMEX白银库存约29684.938万盎司,较上日增加55.6371万盎司;NYMEX铂金库存约17.3475万盎司,较上日持平;NYMEX钯金库存约4.2583万盎司,较上日持平。

  4。德国商业银行的分析师在报告中称,钯金价格过高,基本面没理由支持当前高价;钯金近期表现非常强势,一度站上1500美元/盎司,钯金从去年8月的低位上涨近650美元/盎司,涨幅接近80%;该行分析师指出,市场认为供应短缺使钯金价格上涨,但当前没有充足的理由支持钯金如此高价。该行分析师认为,投机性买盘的追涨导致了钯金强劲拉升,后市面临回调风险。

  5。摩根士丹利策略师Andrew Sheets在北京时间21日发布的投资报告中表示,已取消了去年9月以来做多黄金的建议,因为该交易不再具备作为“顶级交易”的推荐资格。摩根士丹利认为,相比于此前对金价今年末将达到1350美元/盎司的预测,金价已经没有多少上升空间,而1350美元/盎司也是金价5年来大部分时间一直难以有效突破的压力水平。摩根士丹利表示,目前押注美元走软或将会取得更高的风险回报。

  6。凯投宏观分析师Simona Gambarini:避险资产今年将继续表现良好,预测2019年底金价将达到1350美元,仅略高于目前1343美元的水平,但远高于去年9月底股市开始下滑时的交易价格。

  今日最新黄金价格

  一、现货黄金价格

  1。国际现货黄金价格

  截止发稿,国际现货黄金价格报1324.27美元/盎司,较昨日收盘价上涨0.64美元/盎司;现货钯金价格报14784.47美元/盎司,较昨日收盘价上涨0.7美元/盎司;现货白银价格报15.834美元/盎司,较昨日收盘价上涨1.13美元/盎司;现货铂金价格报824.34美元/盎司,较昨日收盘价上涨1.13美元/盎司。

  2。国内现货黄金价格

2.22今日黄金价格行情走势预测

  二、黄金期货价格

  1。国际黄金期货价格

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  2。国内黄金期货价格

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  三、纸黄金价格

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(文章来源:中亿财经网)

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