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习近平领航军民融合:在共建共享中持续推向深入

时间:2020年09月20日 02:19 文章:教授涉贪污罪被诉 清华:等续签合同 业务没问题 浏览量:

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  现在不买股票相当于十年前不买房子吗

  ●(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

  前海开源基金杨德龙近日表示,A股的优质股票,相当于十年前不愿意买房子一样,将会错过“黄金十年”的机会。他认为,这次的反弹并不仅仅是简单的反弹,而是反转,2019年将开启A股的“黄金十年”。

  客观地讲,当下的股市,确实是投资比较好的时期,也是有一定投资空间和价值的时期。如果能够现在合适的时间和落点进入股市,或许能够达到盈利目的,赶上一次投资机会。

  但是,用十年前投资房产来类比,我认为,就有点容易产生误导了。搞不好,还会让一些比较冲动的投资者产生盲目情绪,从而给他们的投资带来损失。要知道,十多年前的房地产市场,完全是由政策和行政力量推动的市场,基本没有什么市场元素。也就是说,只要有能力投资房产,就没有不赚钱的。哪怕地段再差、房子再破、地点再偏,只要能够坚持,都会赚钱。因为,有来自于土地上的收入这只诱饵,会让几方面的利益紧紧捆绑在一起,从而对房价形成强力推动。自然,购买了房子,就不愁不涨价,属于只涨不跌、稳赚不赔的那种。所以,凡在十多年前买了房产的,如今都赚得比较诱人。就算是自住房,在心理上也赚了不少钱,可以乐滋滋地。

  相反,股市则不一样,就算牛市全面启动,也能持续多年上涨,也未必就能稳赚不赔。原因就在于,股市的变化是房地产所无法比的,且无法像房地产那样,买什么都赚钱。现在的股市,不仅稳定性不强,涨跌无序,而且地雷多得吓人。昨天还大涨,今天一则消息,就大跌了,且经常是连续大跌。什么时候看到房价连续大跌过,又看到房价大起大落过。所以,尽管也有过几次掉市,看似每个投资者都赚钱了。实际呢?仍然是8成以上的投资者亏钱。

  更重要的,房地产市场怎么乱,房价上涨的格局一直没有变,购买房产也没有亏的。股市可不一样,股市的乱象,可不是那么简单。股市一乱,投资者必然受伤。机构投资者也不像炒房者,他们比炒房者更加厉害,手段也更毒辣。为了自己的利益,机构投资者是完全不顾散户死活的,且他们的力量很强大。炒房者虽然也很毒辣,但他们的力量有限,他们能够把房价炒上去,也是借助了购房者的恐慌心理。退一步讲,炒房者在炒高房价,获得暴利的同时,跟风的购房者也都赚了钱。在这样的情况下,后果还稍稍好一些。股市的机构投资者,大多是自己赚钱,散户买单。跟风的投资者,统统都是买单者。

  还有一种现象,就是房价上涨的结果,是后来人为前面购房的人赚钱买单。而赚钱的人当中,也有大量普通购房者,有我们常说的散户。因此,这个单买得心里还好受些。股市的波动,只会让极少数人赚钱,绝大多数投资者、尤其是散户稳赔不赚。自然,心理的落差就更大、更难以接受了。

  所以,大趋势是现在购买股票没有风险,且有赚头,但就具体投资来说,股市投资比十年前的房产投资,风险不知大到哪里去了。购买房产,或许不会再像过去那样赚钱。但是,比投资股市,可能风险还是要小。房地产市场是不可能出现房价大幅下跌现象的。股市不同,2015年那样的现象,谁也无法保证不再出现。所以,还是慎重为好。相关专家也不要过度渲染牛市到位,这样的结果,只会把风险留给投资者、尤其是散户投资者。

本文首发于微信公众号:谭浩俊。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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