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第二届中国创新挑战赛山西开赛

来源: 中国新闻网     时间: 2020年06月02日 02:42
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原标题:孕育希望的大平台——三位“小哥”的快递人生

  近年,不少年轻人加入外卖快递大军,成为大街小巷随处可见的“快递小哥”“外卖小哥”。他们中间的一些人从飞驰的车轮起步,在飞洒的汗水中成长为物流管理人员、飞行员和餐厅老板。

  小包裹孕育大希望——与互联网紧密相连的外卖快递行业,正在成为广大年轻人孕育事业新希望的大平台。

  快递员变身管理员

  家乡在四川内江的刘斌2012年来到深圳从事快递行业,一干就是5年。2017年8月,干活勤快的他当上了管理员,成为百世快递在深圳500个网点管理员中的一员。

  2月19日下午,记者在位于深圳市福田区福田村的这家快递网点等候两个小时,终于盼到这位刚步入而立之年的小伙子。

  “刚过完春节,人手比较紧,所以我刚刚也出去送快递了。”见到刘斌时,他正蹲在地上给入仓的快件进行分类,忙得满头是汗。

  在这个面积140平方米的网点,刘斌负责统筹23名快递员的业务,每天派件2500至2800票,目前月收入达到1.5万元。

  刘斌说,快递员属于新职业,也是与人打交道最多的职业之一,“只要肯干,就会有奔头。”

  仓管员变身飞行员

  深圳宝安国际机场停机坪停驻的一架波音737-400型飞机驾驶舱内,身着白色制服的汪勤金正在向记者演示飞机驾驶技术。

  今年32岁的汪勤金8年前还是顺丰速运有限公司的一名快递仓管员。如今,他已成长为顺丰航空有限公司的一名飞行员。

  “成就我的,就是快递平台。”2009年,从太原科技大学毕业的汪勤金被顺丰速运有限公司“千里马”储备人才项目吸引,应聘成为一名仓管员。

  加入顺丰的第8个月,汪勤金被选为储备主管。也是这个时候,他选择参加公司面向内部员工招聘并培养飞行员的选拔。从2010年底开始,他先后被顺丰航空有限公司送往沈阳航空航天大学和美国的航校进行培训。

  由于非科班出身,加上英语水平较弱,汪勤金在培训期间每天翻英文词典、背单词、观看大量英文电影,还坚持阅读航空动力、气象等方面书籍,恶补英语和航空理论知识。

  经过两年多的培训,他于2013年开启飞行生涯。6年来,他驾驶波音737-300/400飞机安全飞行了3100小时,运送快递近2万吨。

  “不管是地面仓管,还是空中飞行,要想遇上‘伯乐’,就要先把自己变成‘千里马’。”汪勤金说,他已于2018年底通过机长考试,希望2019年正式成为机长带队飞行,让梦想“飞得更远”。

  从送外卖到计划开餐馆

  美团“小哥”王喜发今年40岁,老家在黑龙江七台河市勃利县恒太村。15岁那年,他离开家到哈尔滨学厨,之后在哈尔滨的小饭馆打工当厨师。最初,他一个月只有240元工资,后来涨到了3200元。

  2015年,王喜发踏上南下的火车,加入东莞市美团外卖团队,成了一名送餐员。2016年4月,他又转移到业务更为繁忙的深圳。

  以深圳餐馆聚集的香蜜湖地区为“根据地”,从早餐订单到夜宵订单,王喜发从每天早上6点多开始,一直忙碌到深夜。工作闲暇时,这个热情的东北汉子还时常帮新入职的员工熟悉送餐路线,把自己的收获分享给同行。

  现在,王喜发的收入比当年在老家翻了几番,“像我这样比较勤快的,一个月能挣1万多块钱。”他说,不久前,他还在哈尔滨为家人买了一套房子。

  对王喜发来说,外卖送餐员不仅仅是一份喂饱自己、养活家人的工作。每一次拿餐,他都在认真观察深圳餐馆的运营,尽可能多摸出点行业门道。曾经替别人下厨挣钱的他,一直希望能拥有一家属于自己的餐馆。

  “我想挣够本钱在这开一家餐馆,自己当老板,把家人也接过来。”王喜发说,这个愿望就要实现了。

中国证券报2019-02-22

最新报告称,预计2019年中国房地产库存量将升至25个月高位,但低于2014年时30个月高位的库存量。此外,野村证券还称,预计今年首季将是内地房地产商债务再融资压力最大的时候,估计整个板块的未偿债务达2020亿美元,第三季将降至1740亿美元。

对此,记者多方求证,经过3年时间的去库存,中国房地产市场库存量整体不高,目前仅三亚、厦门、香河、大厂等12地存销比超过20个月。

库存10个月较为健康

针对库存周期,诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示,一般城市房地产库存量10个月较为健康。从目前看,部分城市随着土地出让量增加,城市库存量可能有所上升。但整体看,中国房地产市场的库存量不可能有大的增长。上一轮库存形成于2015年,用了大概3年时间才消化完成。目前,整体不具备回归历史高点的条件。

中原地产首席分析师张大伟也对中国证券报记者表示,过去几年,中国房地产市场一直在去库存,部分城市去库存效果明显,不存在上升至历史高位的可能。

中国百城住宅库存最新数据显示,截至2018年12月,全国100个重点城市中,44个城市库存量同比上升,其中,福州、景德镇、惠州、湖州、南京、北京、镇江、厦门、廊坊、赣州等10个城市2018年库存量同比增长率超过50%。6个城市库存量不增不减。其余50个城市库存量同比下降,其中,济南、大连、南通、丹东、郑州、江阴、燕郊、西安等8个城市2018年库存量同比下降率超过20%。库存量在城市之间分化明显。

值得注意的是,一线城市库存量均有所上涨。截至2018年12月,北京地区库存量为993万平方米,同比增长54%;上海为693万平方米,同比增长41%;广州为879万平方米,同比增长18%,深圳为346万平方米,同比增长2%。存销比方面,北京地区为23.6个月,上海为11.0个月,广州为9.9个月,深圳为12.7个月。

整体来看,存销比超过10个月的城市为57个,其余均小于10个月,仍较为健康。超过20个月的仅为12个。其中,三亚、厦门、香河、大厂等地存销比超过30个月,面临一定的去库存压力。

多地区上演“抢人”大战

针对去库存的举措,业内人士表示,主要是加快销售速度。供应量增加的同时,需求量加速提升。这就要求购买量要增加。目前,一二线城市限购政策依然较严,限购政策不放开的情况下,增加落户人口成为一些城市的共识。

近期,常州、西安等地密集发布进一步放宽落户政策的通知,其中不乏广州、海口等热点城市。截至目前,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个。各地人才争夺,一方面是为了城市后期发展做人才储备,另一方面人才的引进也能在一定程度上缓解去库存压力。2018年以来,全国有不同级别的超过100个城市对人才落户政策进行了放松。

张大伟表示,部分二线城市房价上涨加速,一个原因就是人才引进政策变相的放开了限购。从房价上涨城市看,大部分都发布过人才引进政策,最典型的是西安,其房价上涨与人才引进政策有很大关系。因为人才引进政策相当于变相放宽了限购条件,带来了房地产市场的上涨预期。

房企高周转受限 到期债务“借新还旧”

受房地产市场政策调控趋严的影响,多数房企高周转模式受限,也在一定程度上使得库存量短期内无法攀升。

陈雷表示,目前,很少房企能做到高周转发展。高周转即快速拿地快速销售,一方面要求市场较好,回款时间能得到保障,另一方面地价也不能上涨过快,不然会影响拿地面积。

债务压身也是房企高周转受限的一大原因。野村证券研报显示,预计今年首季将是内地房地产商债务再融资压力最大的时候,估计整个板块的未偿债务达2020亿美元,第三季将降至1740亿美元。

对此,中国证券报记者梳理发现,2019年以来,已有上百家房企发布新年融资计划,绝大多数目的是“借新还旧”,偿还到期债务。其中,海外融资较多。仅春节过后,就有数十家房企发布接近60亿美元融资计划,融资成本较高。

2018年12月以来,在支持民营企业发展的政策背景下,房企融资环境有所改善,但由于前期“失血”过多,短期内资金情况难以缓解。从2019年1月份销售情况看,多数房企销售压力渐显,部分房企转战利润率较高的一二线城市。

针对破局之道,多位业内人士对中国证券报记者表示,之前房企债务过高,是由于快速扩张规模以及追求高周转导致,目前市场下行,销售遇冷,现金流压力较大。比较好的办法是调整发展节奏,同时多元化发展,优化发展战略。

  


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